费用是物业出还是业主出？

楼道下水管更换费用归属需依物业服务合同约定。若属物业服务范围，应由物业公司承担；否则，依《住宅专项维修资金管理办法》等，或由专项维修资金支付，或由业主分摊。不及时处理可能导致下水道堵塞、漏水等，影响居住环境及邻里关系。
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楼道下水管更换费用处理，需先查物业服务合同。若合同内，物业承担；合同外，则视情况而定：共用设施用维修资金，专有设施业主分摊。选择处理方式时，应先与物业沟通，不满可投诉或起诉。
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下水管更换费用需依合同。操作如下：1.查物业服务合同，明确责任方；2.若物业责任，要求其承担；3.若非物业责任，共用设施申请维修资金，专有设施业主分摊；4.与物业沟通无果，向房地产管理部门投诉或法院起诉。