准备哪些材料和手续才能购买二手房？

购买二手房需准备身份证、购房资金、购房合同等材料。分析：从法律角度看，购买二手房需确保身份真实有效，资金来源合法，购房合同内容合法且明确双方权利义务。还需注意核实房屋产权，避免产权纠纷。提醒：若出现产权不清、合同内容模糊或卖方不配合过户等情况，表明问题严重，应及时寻求律师协助。
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处理方式：购买二手房的法律处理主要包括签订合同、办理过户、缴纳税费等环节。选择建议：根据房屋交易的具体情况和自身需求选择合适的处理方式。若交易复杂或涉及大额资金，建议聘请律师全程参与，确保交易安全。
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具体操作：1.核实卖方身份及房屋产权，签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款。2.按合同约定支付购房款，可选择一次性支付或分期付款，确保资金安全。3.携带身份证、购房合同、房产证等材料到当地房地产交易中心办理过户手续。4.根据当地政策缴纳相应税费，如契税、个人所得税等。5.办理完过户手续后，及时领取新的房产证，确保自身权益。在不同情况下，如遇到卖方违约、房屋存在抵押等情况，需根据具体情况采取相应的法律措施，如协商、诉讼或仲裁等，以保护自身合法权益。